4月万锦这个社区仍在抢offer，平均加价32万

尽管春季房地产市场显示出活动增加的迹象，但一份新报告指出，安省南部房屋的过度出价的情况有所下降。数字显示，万锦Buttonville社区是4月份大多伦多地区抢offer最严重的社区，平均成交价200万，买家平均需加价32万才能成交。

上个月，有报道称大多伦多地区一些社区出现了买家竞购战。房地产报告显示价格如何上涨以及房源数量如何增加。

但数字房地产平台Wahi在其最新报告中发现，4月份大多伦多地区住房市场“抢offer出现意外回调”。

在连续两个月环比上涨后，4月份大多伦多地区竞价区域的比例从3月份的43%降至39%。另外4%的社区能按要价出售，而其余57%的社区则出价低于要价，这意味着57%的社区房屋的售价低于要价。

Wahi表示，今年首次出现出价过高地区的社区比例按月下降。

如果仅考虑公寓，出价过低的社区比例飙升至89%，只有12个社区（9%）出价过高。

非公寓市场的情况则不同，其中包括独立屋、半独立屋、无管理费镇屋。只有39%的社区属于非公寓出价过低的区域，而大多数社区(58%)的出价仍然过高。

Wahi首席执行官Benjy Katchen表示，竞价下降背后有几个因素。

Katchen表示：最近宣布的资本利得税上调可能暂时令一些投资者望而却步，而其他购房者可能会等待利率降低。与此同时，我们看到库存大幅增加，这意味着购房者可以花更多时间找到合适的房产，甚至可以对报价提出条件。

4月份市场上约有16,000套新上市房屋，而去年同期约为11,100套。3月份，新上市房屋总数为12,700套。

4月份，共有110个社区出现竞价过高的情况，其中以万锦市的Buttonville为首。出价最高的五个街区的其他几个都位于多伦多市。

这与过去几个月的情况有所不同，过去几个月，出售高于要价的房屋的领先者往往集中在416之外（例如，3月份，所有五个出价最高的社区都在约克区）。

上个月有174个社区的出价低于预期。出价最低的社区往往具有较高的中位售价，但这些价格与出价最高的社区之间的价差近几个月一直在缩小。

4月份出价最高的社区分布在4个不同的城市，其中Oakville的Eastlake位居榜首。Eastlake已连续11个月位居出价过低社区前五名。