租赁市场活跃 出租保证成柏文投资首选

加拿大央行于今年7月第二次下调指标利率的消息一出，各大银行亦先后下调了最优惠按揭利率。尽管下调幅度不大，但对于打算置业或投资的人士依然是一个利好消息。而9月加币贬值至2004年以来最低水平，更吸引了不少海外投资者对多伦多楼市的青睐。

独立屋按揭过高预期更多人选择租房

相比独立屋，共管柏文大厦价格成本较低。若将单位出租，每月将有一笔稳定的收入。根据多伦多道明银行(TD Bank)最近一份研究报告显示，由于大多伦多地区房价持续上升，预期将有更多无法负担高额房价的人选择租房居住。因此，多伦多租赁市场将更加活跃。而加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 今年春季公布的房屋租赁市场报告亦表示，今年春季多伦多出租公寓空置率同比下降，且多伦多平均租金上涨2.8%。这一调查结果也将刺激公寓投资市场。

乐融居是投资出租的首选

位处Warden夹Sheppard黄金地段的乐融居由名建筑商Page + Steele/IBI Group 建造，不但邻近401/404公路，Don Mills 地铁站，数分钟步行至超级市场、餐厅、银行及大型商场，加上正在草拟中的Warden/ Sheppard地铁站近在门前，是多伦多士嘉堡地区一个极具投资潜质的共管柏文大厦，亦将会是多伦多大多区租赁市场炙手可热的选择。其推出的两年售后出租保证更是中长线投资者的极佳选择。

售后出租保证并不是一个新的投资方案。近年，不少地产商纷纷推出售后出租保证计划。售后出租保证即是投资者当从开发商手里买下公寓后，开发商同意从收楼日起一定时间内，帮投资者出租所买的公寓。对于投资柏文大厦的买家而言，售后出租的投资方式不但更稳健，且投资者有更充裕的时间观察市场，并根据市场动态决定将公寓作自住、继续出租或转售用途。

以乐融居一个1房1书房的公寓为例，其售价约$347,500。指定推广期内，若选择两年售后出租保证计划，乐融居将送车位及免除两年管理费。投资者自收楼日起两年，将每月获得来自发展商的稳定租金收入，除去20%首期、房屋按揭及地税，年回报率预计可高达18%，是不少希望获取稳健回报的投资者首选。以上资料及计算结果仅供参考。详情请联络乐融居销售中心。

售后出租保证不但为投资者长期增加稳定的现金流，而且不用为找租客或管理单位而烦恼。乐融居建成后将由City Core Development 及乐融居共同管理，为投资者处理租赁及大厦管理事宜。对于为工作生活奔波忙碌或长期不在加国居住的投资者而言，进一步增加了乐融居公寓的投资价值。

乐融居除了位处四通八达地段，大厦内更拥有三万五千多平方尺的生活、娱乐、健康设施，能全面照顾各年龄住客的需求。而室内的环保设计务求让居住于乐融居内的人都能安心、健康，是投资出租的首选。乐融居经已动土，目前尚有少量单位供选择，售价$185,000起，万勿错过。除2年售后出租保证计划，买家亦可选择免费车位及高额折扣等优惠计划。欢迎致电416-493-3030，或上网浏览http://chinese.harmonyvillage.ca ，或莅临销售中心查询详情。销售中心地址：3260 Sheppard Ave. East, Toronto。

发展商及建筑商小档案

乐融居由信誉超卓的发展商City Core Developments 兴建。City Core 本着专业尽心的明确宗旨，精益求精、锐意创新、环保至上的精神，成为业界翘楚。City Core精心打造出仿如世外桃源的“乐融居”，为大多市居民开创一片写意自主的生活新天地。City Core Developments 与 City Core Management Inc. 自1976年起，先后参与多项商场、商业楼宇、工业园及意念创新的长者社区。

加拿大房地产发展公司Fortress Real Developments Inc. 为是次项目的发展伙伴，在加国各大市场物色和分析投资机会。目前活跃于九个主要市场，专注于其物业质素备受肯定的优良项目，在各类型住宅大厦、商用物业、工用物业，以及土地发展等的领域上开拓机会。

Page + Steele建立于1926年，因其在业界的专业水准及卓越能力而多次获奖。公司最近成为总部于多伦多的多重业务国际集团IBI Group旗下子公司，现名为所熟知的Page + Steele / IBI Group Architects (P+S / IBI)。P+S / IBI专长于设计酒店、住宅、商用楼宇及零售商铺。其在酒店及住宅设计方面的声誉让其得以参与不少著名北美发展商及国际性酒店品牌的项目。