西温海景豪宅一降价就卖了！买家果断抄底

西温塞浦路斯公园区（Cypress Park Estates）一栋坐拥绝美海景与岛屿风光的住宅，在调低挂牌价后随即吸引了买家果断出手。

物业地址：4721 Woodside Place, West Vancouver, B.C.

最终成交价：$ 257.8 万加元

最新挂牌价：$268万（4月19日降价）

初始挂牌价：$2.78-million（3月3日）

上市天数：47天

2024年度税收：$6,714.57

挂牌经纪：Sam McCall（Renanza Realty）

买方经纪：Michelle Vaughan（Royal Pacific Lions Gate）

交易经过

买方经纪人 Michelle Vaughan 此前一直通过视频巡展的方式，向远在美国、正计划返回加拿大定居的客户推荐房源。

该房源在此前曾接受过一份报价，但最终未能谈成。随后，卖家选择降低挂牌价格。面对价格下调，Michelle Vaughan 的客户反应迅速，在降价当天便立即递交了新的报价申请。

在成功买下这栋心仪的住宅前，买家也曾对其他几处刚上市的新房源投过标，但均未被接纳。Michelle Vaughan 指出：“那些未能竞标成功的房子，除了有一套是业主改变主意决定撤单不卖了之外，其余的目前依然挂在市场上滞销”。

房屋配置与卖点

这栋面积达 3,000 平方英尺的住宅坐落在一个安静的尽头路（Cul-de-sac）上。周边生活配套及自然景观极佳，紧邻高尔夫球场、游艇码头以及滑雪场，足不出户即可饱览壮丽的海洋与岛屿风光。

建筑年份：1974年建造，占地面积达 18,732 平方英尺。

格局配置：4 间卧室、3 间浴室。

内部装潢：房屋多年来经过了全面的翻新与升级。宽敞明亮的厨房配备了大型中央岛台，并直接通往一个全玻璃车顶 Sunshine Room（阳光房）。阳光房四周绿树环绕，步出阳光房即是一个视野开阔、风光无限的标志性观景露台。

“在我看来，这栋房子的定价非常合理”，买方经纪 Michelle Vaughan 表示，“上市第一周就能拿到首份报价，本身就证明了它的市场吸引力。它确实拥有太多令人心动的特质”。

Michelle Vaughan 同时对当下的房产市场给出了自己的建议：“我一直在反复强调，只要价格定得对，房子就一定卖得掉。最近我拒绝了好几个代理挂牌的机会，因为那些卖家对售价的预期在当前的现实市场环境下完全是不切实际的。在面对客户时，我始终坚持把大实话讲在前面”。

该笔房屋交易已于 5 月 27 日正式完成交割。