业内震惊！著名开发商旺市公寓项目被取消

自4月5日下午开始，购买了旺市Cosmos公寓的买家们陆续接到开发商Liberty Development 的信，通知Cosmos Condo项目取消，给出的理由是遇到资金问题。

这个楼盘2016年开始销售，当时公寓市场一般，卖得相对便宜，最低才500多一平尺。

这两年公寓市场疯涨，2017年是多伦多的“公寓年”，无论是新建公寓，还是楼花，都卖得火得一塌糊涂。

2017年创下破历史记录的一年：2016卖出的新建condo/公寓29,132套，2017年卖出36,429套。2017年这类物业价格大涨41%，到年底，均价已达到$716,000。

比较来看，Cosmos公寓周边的楼盘最低价都卖到700多一尺。

安省现行法律现在好像还拿这样的开发商没办法。当初买了房的也得不到什么补偿，最多押金退还。

3期几百套的公寓全部提前售罄，2年之后告知项目取消了？！

其实，这不是第一个被取消的项目！！!

今年2月，开发商Time Development Group Inc.发信通知买家，称由于各种原因，拥有68个单位的士嘉堡KennedyGarden镇屋式condo建设计划取消，楼花买主们的订金如数奉还。给出的理由一是融资遇到困难，再是楼花的预售情况不理想。

除了Kennedy Garden这栋楼，GTA地区已经有至少8栋公寓楼被取消，其中至少5栋已经发售楼花，向买家收了订金。

被炒得最火的是多伦多市中心Museum Flats的10层condo，已经卖出168套的楼花，但开发商CastlepointNuma在2017年11月份宣布取消，原因是政府未批准，加之融资困难。

多伦多地产律师Bob Aaron一针见血地指出，其实说穿了是个“钱”字，商人唯利是图是硬道理，开发商也不例外。只要开发商把订金悉数归还，买家确实无话可说，几乎是一点辙都没有。

他说开发商们可以找出一大推理由来取消工程，也可以轻易地终止买房合约，因为这个合约本身就是向着开发商，对开发商有利的。只要开发商认为取消这栋楼再建一栋新楼可以赚更多钱，你就不能阻止人家这么做。