2018年第1季度租房市场盘点:租金涨幅远超通胀

多伦多房地产局主席Tim Syrianos宣布，2018年第一季度，单卧室和双卧室公寓出租单位的平均租金同比涨幅远高于通货膨胀率。

多伦多地产市场上，一卧室公寓的平均租金较去年上涨11.4％，至1,995元。两卧室公寓平均租金同比上涨9.1％至2,653元。

“GTA地区仍然是世界上最理想的居住地点之一，并且长此以往都是如此，未来也是。随着人们迁入该地区以充分利用优质的就业机会，房屋租赁需求依然强劲。结果就是，租户之间的竞争加剧，在极低空置率的环境下，某些地区的房屋租赁市场甚至达到两位数的租金增长率“，Syrianos先生说。

2018年第一季度上市公寓的数量比2017年第一季度下降了11.8％。租赁的房屋总数下降了7.5％。由于公寓的空置率徘徊在百分之一，因此可供租赁的房源减少，导致签署的租赁协议数量减少。

“过去一年GTA的低空置率，高租金增长情况逐渐铺开，进一步恶化，公平住房计划中控制租金的规定让一些以前会考虑投资出租房的人现在可能会在其他地方寻求资金回报。长期来看，这对于租赁供应的可持续增长来说并不是一个好兆头，“TREB市场分析总监Jason Mercer说。