华裔买豪宅交$30万定金后毁约最近却全身而退

来源:加西网 作者: 发布日期:2018.05.01 15:17

BC省最高法院法官做出判决:JBP Developments Ltd需退还$30万的定金给西温哥华650万元豪宅的买家Qi Li。

根据法庭文件,2016年10月,家庭主妇Qi Li同JBP Developments Ltd签订购房合同,用650万的价格买下727 Biddesden Place的房子,并支付了300,000元的押金。

交易应该于2017年1月9日完成。

但是随后Li却取消了该笔交易。理由?这栋房子的限制实在是太多了!

据悉,该栋房产属于受限制的财产...根据英国太平洋地产限制性公约,开发商有权利决定外部房屋颜色,景观美化计划和任何建筑计划(包括是否围栏和附加设施)。 但是,该栋房产只能居住一个家庭、禁止显示任何标志、禁止作为多家庭式企业使用,以及树木的高度最多为25英尺。

随后,JBP发展有限公司起诉了买家,并把押金保存在信托中。

再然后就是双方在庭上辩论。。。

在最近的一项裁决中,法官Trevor Armstrong写道,这些限制可能“严重影响业主在许多方面使用土地。卖方知道这些限制,但是买家却没有全面了解这些信息。”

他还补充说,卖家应该让买方全面的了解限制性公约的存在。

最终,Armstrong命令JBP归还Li的30万元存款。

根据BC省评估显示,这栋豪宅在2014年建成,拥有六间卧室,八间浴室。房屋曾于2017年3月以605万元的价格售出。截至2017年7月1日的评估价值为570万元。