多伦多6月房屋销量涨17%，领涨全国房屋市场

6月份加拿大房屋销售以今年以来最快的速度增长，多伦多以增长17％的销量领涨，这表明房屋市场可能正在回温。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association ）周一从渥太华报道，在触及五年低点后，交易量比5月份攀升4.1％。基准价格月内下跌0.1％，较去年同期上涨0.9％。

在政府出台政策限制抵押贷款，以及央行提高利率之后，房屋销量在2018年的大部分时间里处于下降状态。这两项措施都限制了买家，导致销售大幅下降，特别是市场上最昂贵的房产更是难有人问津。

房产市场似乎渡过了调整期最糟糕的时段，至少目前看是如此。加拿大央行决策者上周表示房地产市场看起来趋于稳定。

加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）助理首席经济学家Dawn Desjardins在多伦多通过电话表示，该报告与政策制定者所希望看到的情况相符，即“市场调整，并逐渐走高”。她表示，目前强劲的就业市场支撑需求，尽管2018年的总销售仍将因年初的市场疲软而下滑。

CREA跟踪的市场销售增长约占60％，其中包括加拿大人口第二多的蒙特利尔市增长1％。温哥华的销售下降了1.3％。根据蒙特利尔银行（BMO）的数据，经季节性因素调整后，多伦多的销售增幅是14年来最大。

CREA首席经济学家Gregory Klump在报告中表示，“全国6月房屋销售增长表明楼市的拐点确实可能到了。” “展望未来，房屋销售活动和价格上涨可能会受到更高利率的压制。”

6月份全国平均销售价格较上年同期下跌1.3％至495,797元（377,319美元），这是过去五个月中跌幅最小的一次。

销售较上年同期下降11％，总销售量比6月份的10年平均水平低7％。