多伦多独立屋涨了5% 这两个地方涨幅高几倍

来源:加国无忧 51.CA 作者:吴楚河 发布日期:2019.12.05 11:37

据加拿大《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,刚刚过去的11月,GTA地区各类房屋售价明显上涨,其中独立屋涨幅也很亮眼:多伦多市或416地区独立屋平均售价比一年前涨了5%,达到$136万元。

《环球邮报》的分析说,按照这个趋势,多伦多市独立屋价格再次冲破$150万元应该指日可待。

在此之前,根据多伦多地产局(TREB)的资料,2017年多伦多独立屋均价曾经突破了$150万,并在当年4月份,也就是安省实施海外买家税的同一个月,一举冲到$158万元的峰值。

与此同时,多伦多郊区或905地区表现也不差:房屋销量和房价齐齐上扬,其中价格同比上涨4%,均价也达到$943,494。半独立屋更涨了7%,涨至$703,272。

伯灵顿和滑铁卢地区涨幅更大

CTV在周三的报道说,根据滑铁卢地区经纪协会(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)提供的资料,11月份该地区各类物业平均售价竟然同比上涨了18.7%,均价达到$566,866。

其中独立屋涨至$660,000,涨幅14%;Condo价格也涨了13%,均价上升到$342,000。

不过,该地区房屋销量比去年同期下滑了12.4%。

(Photo: Kitchener-Waterloo Association of Realtors)

如果仅考虑独立屋,滑铁卢地区还不是涨幅最大的。

《环球邮报》的报道说,距多伦多市中心约一小时火车车程的伯灵顿(Burlington),上月独立屋的平均售价上涨了18%,达到$976,700元。

虽然这个价格不及多伦多市的$1,360,246,但已高于上述905地区的$943,494。

此外,伯灵顿半独立屋平均售价也上涨了17%,达到$746,800元。

多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer预测说,由于大多伦多地区的住房短缺,买家之间的竞争可能导致价格继续上涨。

随着GTA地区房价不断上涨,也可能产生扩散效应,迫使多伦多地区居民到周边地区买房,推动伯灵顿甚至滑铁卢地区房价再涨。

(参考链接:

https://www.theglobeandmail.com/business/briefing/article-unaffordability-rears-its-ugly-head-as-price-of-a-toronto-detached/

https://kitchener.ctvnews.ca/home-sales-slump-in-kitchener-waterloo-for-november-1.4715714)

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