多伦多独立屋涨了5% 这两个地方涨幅高几倍

据加拿大《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，刚刚过去的11月，GTA地区各类房屋售价明显上涨，其中独立屋涨幅也很亮眼：多伦多市或416地区独立屋平均售价比一年前涨了5％，达到$136万元。

《环球邮报》的分析说，按照这个趋势，多伦多市独立屋价格再次冲破$150万元应该指日可待。

在此之前，根据多伦多地产局（TREB）的资料，2017年多伦多独立屋均价曾经突破了$150万，并在当年4月份，也就是安省实施海外买家税的同一个月，一举冲到$158万元的峰值。

与此同时，多伦多郊区或905地区表现也不差：房屋销量和房价齐齐上扬，其中价格同比上涨4%，均价也达到$943,494。半独立屋更涨了7%，涨至$703,272。

伯灵顿和滑铁卢地区涨幅更大

CTV在周三的报道说，根据滑铁卢地区经纪协会（Kitchener-Waterloo Association of Realtors）提供的资料，11月份该地区各类物业平均售价竟然同比上涨了18.7%，均价达到$566,866。

其中独立屋涨至$660,000，涨幅14%；Condo价格也涨了13%，均价上升到$342,000。

不过，该地区房屋销量比去年同期下滑了12.4%。

(Photo: Kitchener-Waterloo Association of Realtors)

如果仅考虑独立屋，滑铁卢地区还不是涨幅最大的。

《环球邮报》的报道说，距多伦多市中心约一小时火车车程的伯灵顿（Burlington），上月独立屋的平均售价上涨了18％，达到$976,700元。

虽然这个价格不及多伦多市的$1,360,246，但已高于上述905地区的$943,494。

此外，伯灵顿半独立屋平均售价也上涨了17％，达到$746,800元。

多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer预测说，由于大多伦多地区的住房短缺，买家之间的竞争可能导致价格继续上涨。

随着GTA地区房价不断上涨，也可能产生扩散效应，迫使多伦多地区居民到周边地区买房，推动伯灵顿甚至滑铁卢地区房价再涨。

（参考链接：

https://www.theglobeandmail.com/business/briefing/article-unaffordability-rears-its-ugly-head-as-price-of-a-toronto-detached/

https://kitchener.ctvnews.ca/home-sales-slump-in-kitchener-waterloo-for-november-1.4715714）

进入51新房频道，查看更多楼花咨询，免费领取户型图。链接：

https://house.51.ca/newhome?from=info51details